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부동산, 경제7

7월 1일부터 대출받기가 진짜 어려워진다?😱 스트레스 DSR 3단계 전면 시행 완벽 가이드 6월이 정말 대출의 '마지막 기회'가 될 것 같습니다.금융당국이 7월 1일부터 스트레스 DSR 3단계를 예정대로 시행한다고 확정 발표하면서, 대출 시장에 큰 변화가 예고되고 있어요.지금까지와는 차원이 다른 대출 규제가 시작되는데요, 정확히 어떤 변화가 있을지 지금부터 자세히 알아보겠습니다! 🚨 핵심 팩트: 얼마나 줄어들까?연소득 5천만 원인 차주가 30년 만기 분할상환 조건으로 변동형 주담대를 신청할 경우, 스트레스 DSR 시행 전에는 3억 2900만 원까지 가능했지만 3단계에서는 2억 7800만 원으로 대출한도가 축소됩니다.무려 5천만 원이 줄어드는 거예요! 😰 📌주택담보대출 연소득이 높을수록 타격은 더 커집니다.연소득 1억 원인 차주의 경우 스트레스 DSR 시행 전 6억 5800만 원에서 .. 2025. 6. 24.
서울 아파트 가격 상승 원인 분석 + 2025년 전망😊 요즘 뉴스나 주변에서 서울 아파트 가격 이야기가 정말 많이 들리잖아요?💰 2024년 한 해 동안 서울 아파트값이 2021년 고점의 99%까지 회복했다는 충격적인 소식이 연일 보도되고 있습니다.대체 왜 이렇게 서울 아파트만 계속 오르는 걸까요? 📌2024년 서울 아파트 3.3㎡당 평균 가격 3,861만 원, 전년 대비 6.9% 상승 🔥 '얼죽신' 현상이 이끄는 서울 아파트 시장최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드가 바로 **'얼죽신'**이라고 합니다.'얼어 죽어도 신축 아파트'의 줄임말인데, 이게 단순한 유행어가 아니라 실제 시장을 움직이는 강력한 트렌드가 되고 있습니다.2024년 12월 기준으로 서울에서 5년 이하 신축 아파트의 상승률은 같은 해 1월 대비 7.8%였습니다.반면 구축 아파.. 2025. 6. 17.
취득세의 모든 것(feat. 의의, 분류, 구분, 시기) 취득세는 특별시·광역시·도 등의 지방자치단체가 그 주민에 대하여 부동산·차량·기계장비·입목·항공기·선박 등 자산의 취득을 과세대상으로 하여 부과하는 조세입니다. 이러한 취득세의 의의, 분류, 구분 그리고 시기에 대해서 알아보겠습니다. 취득세의 의의 및 분류 ● 의의: 부동산(토지 및 그 정착물), 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권을 취득한 자에게 부과하는 세금 ● 분류: 지방세, 보통세, 특별시세, 광역시세, 도세 / 행위세, 유통세 취득의 구분 ● 사실상 취득(원시취득과 승계취득): 등기·등록은 하지 않았지만 사실상 취득한 경우 ● 형식상 취득: 사실 여부와 관계없이 등기·등록만 한 .. 2023. 5. 18.
공인중개사 시험 합격!! 저는 이렇게 준비했습니다.(feat. 2023년 시험일정) 제31회 공인중개사 시험은 준비기간이 짧았음에도 불구하고 제게 합격이라는 큰 영광을 주었습니다. 오늘은 이 공인중개사라는 시험이 제게 어떻게 다가왔는지, 어떻게 준비했는지에 대해서 몇 자 적어보겠습니다. 아울러 2023년 제34회 공인중개사 시험을 철저히 준비하시고 좋은 결과 있기를 바랍니다. 제34회 공인중개사 시험 일정 이론준비: 하루에 5시간 정도는 책상에서 인강을 보고 공부함. 시험은 종류가 많습니다. 합격 및 불합격이 있는 시험, 점수로 평가하는 시험 등등. 공인중개사 시험은 각 과목 40점 이상, 그리고 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있는 절대평가 시험입니다. 그래서 전략적으로 접근하면 단기간에도 합격을 할 수 있으리라 생각합니다. 물론 저는 아주 잘하지는 못했지만 어디서든 중상 정도는.. 2023. 5. 16.
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