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취득세의 모든 것(feat. 의의, 분류, 구분, 시기) 취득세는 특별시·광역시·도 등의 지방자치단체가 그 주민에 대하여 부동산·차량·기계장비·입목·항공기·선박 등 자산의 취득을 과세대상으로 하여 부과하는 조세입니다. 이러한 취득세의 의의, 분류, 구분 그리고 시기에 대해서 알아보겠습니다. 취득세의 의의 및 분류 ● 의의: 부동산(토지 및 그 정착물), 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권을 취득한 자에게 부과하는 세금 ● 분류: 지방세, 보통세, 특별시세, 광역시세, 도세 / 행위세, 유통세 취득의 구분 ● 사실상 취득(원시취득과 승계취득): 등기·등록은 하지 않았지만 사실상 취득한 경우 ● 형식상 취득: 사실 여부와 관계없이 등기·등록만 한 .. 2023. 5. 18.
공인중개사 시험 합격!! 저는 이렇게 준비했습니다.(feat. 2023년 시험일정) 제31회 공인중개사 시험은 준비기간이 짧았음에도 불구하고 제게 합격이라는 큰 영광을 주었습니다. 오늘은 이 공인중개사라는 시험이 제게 어떻게 다가왔는지, 어떻게 준비했는지에 대해서 몇 자 적어보겠습니다. 아울러 2023년 제34회 공인중개사 시험을 철저히 준비하시고 좋은 결과 있기를 바랍니다. 제34회 공인중개사 시험 일정 이론준비: 하루에 5시간 정도는 책상에서 인강을 보고 공부함. 시험은 종류가 많습니다. 합격 및 불합격이 있는 시험, 점수로 평가하는 시험 등등. 공인중개사 시험은 각 과목 40점 이상, 그리고 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있는 절대평가 시험입니다. 그래서 전략적으로 접근하면 단기간에도 합격을 할 수 있으리라 생각합니다. 물론 저는 아주 잘하지는 못했지만 어디서든 중상 정도는.. 2023. 5. 16.
일반적인 취득에 의한 납세의무자, 의제(간주) 납세의무자(feat. 취득세) 취득세의 납세의무자는 취득의 형태에 따라 일반적인 취득에 의한 납세의무자와 의제(간주) 납세의무자로 나뉘는데요, 그 종류와 내용에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 일반적인 취득에 의한 납세의무자 1. 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 요트회원권 또는 종합체육시설 이용회원권을 취득한 자 2. 부동산 등의 취득: 등기·등록을 하지 아니한 경우라도 사실상 취득하면 해당 취득물건의 소유자 또는 양수인 3. 차량, 기계장비, 항공기 및 주문을 받아 건조하는 선박인 경우: 승계취득자 의제납세의무자 1. 변경시점의 소유자 - 선박, 차량과 기계장비의 종류를 변경하거나 토지의 지목을 사실상 변경함으로써 그 가액이 증가하는 경우 2. 과점주주 .. 2023. 5. 12.
양도소득세의 감면(feat. 공공사업용 토지, 신축 주택, 농어촌주택, 장기임대주택 등) 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 이러한 양도소득세가 감면되는 경우를 알아보도록 하겠습니다. 공공사업용 토지 등 ● 대상 - "공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률"이 적용되는 공공사업에 필요한 토지 등을 공공사업의 시행자에게 양도함으로써 발생하는 소득 - "도시 및 주거환경정비법"에 따른 정비구역(정비기반시설을 수반하지 아니하는 정비구역 제외)의 토지 등을 같은 법에 따른 사업시행자에게 양도하여 발생하는 소득 - "공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 손실 보상에 관한 법률" 및 기타 법률에 의한 토지 등의 수용으로 인하여.. 2023. 5. 10.
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